Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Налоги за недвижимость для пенсионеров». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обязанность по оплате транспортного, земельного и имущественного налога имеется у каждого гражданина. К счастью, выход на пенсию служит основанием для определенных налоговых льгот, в том числе имущественных. С 2014-го налог на имущество высчитывается с кадастровой стоимости жилья, а не с инвентаризационной (как было ранее). Это изменение обеспокоило многих пенсионеров, так как раньше платить налог им было не нужно вовсе.
Имущественный налог на объекты недвижимости пенсионерам платить не нужно, однако, это правило работает лишь при тех обстоятельствах, когда пенсионер является собственником лишь одного объекта недвижимости.
Каждый год происходят определённые изменения в законодательстве, некоторые права и нормы поддаются сильным изменениям, но льготы на налог на недвижимость для пенсионеров сохранили свою актуальность.
Содержание:
У пенсионера несколько объектов недвижимости: как использовать льготу?
Налогообложение пенсионеров осуществляется с определенными ограничениями. У многих пожилых людей возникают вопросы относительно налоговых льгот. Пенсионерам приходят уведомления о необходимости уплаты сбора. За несвоевременное внесение средств за квартиру фискальные органы могут применить штрафные санкции. На сумму долга будет начисляться пенни.
Таким образом, законодательством предусмотрены не только льготы на квартиру пенсионерам, но и освобождение от уплаты имущественного налога по другим видам недвижимости.
В 2014 году в Налоговый Кодекс были внесены изменения по налогу на имущество. Главным нововведением стало то, что теперь он исчисляется не с инвентаризационной стоимости, а с кадастровой. Поэтому многие пенсионеры обеспокоились по поводу оплаты этого сбора.
Налог на недвижимость для пенсионеров
Как исчисляется налог на имущество для пенсионеров? На какое имущество действуют льготы? Как и где получить налоговые льготы? Ответы на многие вопросы про налог на недвижимость вы найдете в нашей статье.
Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров освобождают их от уплаты налога. Но есть объекты, стоимость которых из налоговой базы не исключается. Что это за объекты, как получить льготу, какими налоговыми преференциями пользуются пенсионеры при покупке или продаже квартиры, а также сохранятся ли льготы после повышения пенсионного возраста?
Однако чтобы это происходило на законном уровне, необходима подача в адрес ФНС заявления согласно установленной форме. Что касается тех, кто не желает соблюдать данное правило, ежемесячно будет получать квитанции с требованием о необходимости выплаты.
Но, по крайней мере, важно, что такое оформление имеет заявительный характер – то есть, по завершении процедуры отказать в льготе не имеют права.
Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров
Перед большинством людей, которые выходят на пенсию, встает вопрос – должен ли он платить налог на имущество? Если ответ утвердительный, то какой именно налог должен ими быть уплачен?
Но если этого не произошло, «все карты – в руки» самому адресату налогового требования. Значит, ему пришла пора нанести визит в налоговую инспекцию по месту регистрации объекта собственности и «под чутким руководством» работников ведомства написать заявление об освобождении от НИФЛ.
Например, если пенсионер имеет несколько квартир, то сможет воспользоваться льготой только по отношению одной квартиры. Также он имеет право самостоятельно выбрать конкретный объект. На всю остальную недвижимость одного вида, пенсионеры платят налог на имущество. Например, к одному виду имущества относятся квартира и комната, а жилой дом — к другому.
В письме ФНС России от 09.01.2017 № БС-4-21/48@ этот вопрос решен следующим образом. При отсутствии в НК РФ расшифровки термина «пенсионное законодательство» применение льготы по налогу на имущество не зависит от того, по какому основанию назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.
Последние изменения в законодательстве от 2016 года оставили за пенсионерами право на полное освобождение от платежей. Но у этого права есть существенный нюанс – от налога на недвижимость избавляется только один жилой объект в каждой категории имущества.
Пожилой человек может вернуть подоходный налог, который входит в стоимость приобретенной квартиры. Вычет предоставляется гражданам, которые получают доход, облагаемый по ставке 13%. Такой возможностью могут воспользоваться работающие пенсионеры.
Так же как и для всех граждан, налог на комнату для пенсионера уменьшается на кадастровую стоимость 10 квадратных метров, на квартиру — 20 квадратных метров, а на жилой дом — 50 квадратных метров. Следовательно, пенсионер может получать не только льготу, но и вычет кадастровой стоимости на определенную площадь.
Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость
На данные виды недвижимости существуют налоговые льготы пенсионерам, любые другие строения подлежат обязательному налогообложению. Две и более квартиры предусматривают возможность льгот только на одно жильё, которое выбирает пользователь самостоятельно. Следует помнить, что если кадастровая ценность превышает порог допустимой суммы, то для такого жилья льготы не предоставляются. Работодатель ежемесячно уплачивает с их зарплаты подоходный налог в размере 13%. При расчете суммы вычета специалисты оценивают доход человека. Зачастую доход претендента значительно меньше, суммы налоговых послаблений. При получении вычета инспектор может потребовать предоставления справки о зарплате.
Обычные граждане Российской Федерации обязаны платить налоги на имущество и землю. Когда человек достигает пенсионного возраста, то ему даются определенные привилегии.
Горькой правдой действительности является тот факт, что пенсионеры не освобождаются в полной мере от уплаты налогов. Однако заметим, что нормами законодательства предусмотрены новые льготы на налоги для данной категории населения.
Раньше они полностью освобождались от уплаты налога на имущество независимо от количества объектов, находящихся в собственности. Хоть и были приняты изменения в законе, но налоговые льготы, предоставляемые пенсионерам, сохранились. Следовательно, налог на имущество они по-прежнему платить не будут.
Если пенсионер имеет на праве собственности несколько объектов ОДНОГО ВИДА, тот, для которого он хочет получить льготу по НИФЛ, необходимо указать в заявлении.
Оплачивают налоги все граждане, для определения налога следует указать свою пенсию, такие документы помогут вычислить реальность выплат. Государство оказывает финансовую поддержку пожилым людям в виде налоговых послаблений. У претендентов возникают сложности при оформлении документов.
Исчисляется при налоге на недвижимость кадастровая стоимость, в связи с такими изменениями все выплаты считаются индивидуально. У пожилого человека может быть несколько квартир. Владельцу нескольких объектов придется выбирать самый дорогую недвижимость. Таким способом можно добиться уменьшения суммы обязательного платежа. Уплата сбора производится после получения уведомления. Налогоплательщик не должен допускать просрочек при внесении платежей. В отношении злостных неплательщиков может быть применено взыскание долга в судебном порядке.
Таким образом, использовать льготу по налогу на имущество вправе как российские пенсионеры, так и пенсионеры — иностранные граждане, имеющие в собственности недвижимость на территории РФ.
Следует помнить, что полное или частичное освобождение от уплаты определенных налогов — вид прав, имеющих активный заявительный характер, предполагающий личное подтверждение намерений воспользоваться данными привилегиями.
Второй объект недвижимости будет подвержен налогообложению на общих основаниях. При условии, что в декларации прописан один объект недвижимости, пенсионер не обязан за него ничего платить в адрес государства.
Что понимать под фразой «пенсионное законодательство»? Могут ли на такую льготу претендовать только российские пенсионеры или в число имущественных льготников входят и иностранные граждане, а также лица без гражданства, за которыми признается право на пенсию на тех же основаниях, что и у россиян?
Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет тот факт, трудоустроен ли пенсионер или нет. Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость. Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема совершенно другой статьи.
Простыми словами, если у пенсионера есть несколько квартир или дачных домиков, то льгота будет действовать только на одну квартиру или домик, за остальные объекты налог придется выплачивать на общих основаниях. Конкретный объект, который будет действовать льгота, пенсионер выбирает самостоятельно. Кстати, комната в квартире и квартира целиком – это один вид имущества, а загородный дом – уже другой.