Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Как получить землю в краснодарском крае бесплатно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для представления интересов Вашей супруги Вам необходимо оформить в установленном порядке доверенность, заверенную надлежащим образом.
Теоретически каждый гражданин имеет право на получение бесплатного участка земли один раз в жизни. Оно регулируется Земельным Кодексом и нормативной базой субъектов федерации. Существует несколько законных способов, как получить землю от государства, рассмотрим их. Согласно общепринятым правилам, земельные участки на территории РФ приобретаются исключительно на платной основе. Однако в Земельном кодексе РФ и иных законах существуют варианты и получения участков без какой-либо платы за них. Первое, бесплатно могут приобретаться во владение уже используемые гражданами участки. Второе, некоторые категории лиц имеют законное право получения земли бесплатно.
Содержание:
Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019 году
При подаче заявки на получение участка для индивидуального жилищного строительства, можно сразу указать конкретный объект недвижимости. Впрочем, следует помнить о ряде требований к земельному наделу. Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование по вышеизложенным условиям, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление ему этого земельного участка в собственность.
Список льготных категорий граждан, на которые распространяются положения раздела III «Особенности оформления земельно-правовых документов на земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства» решения городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар», является исчерпывающим.
В аренду я землю уже оформил и деньги государству уже выплачиваю, а вот получить разрешение на строительство еще не получил….
Кому положен земельный участок бесплатно
Ввиду того, что Ваш младший ребенок попадает под данную возрастную категорию, Вы имеете право на предоставление земельного участка.
Наше государство установило замечательное правило, по которому гражданину может быть предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет (см. подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ).
Согласно закону Краснодарского края «О предоставлении гражданам, имеющих трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», оформление проходит по схеме: договор аренды участка — строительство дома на этом участке — оформление земли (и дома) в собственность. Первоначально максимальный срок аренды участков составлял 10 лет. Но в связи со сложностями, в том числе по обеспечению выделенной земли необходимой инфраструктурой, срок аренды увеличен до 20 лет. Граждане, постоянно проживающие на территории муниципального образования город Краснодар не менее 5 лет (за исключением Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, являющихся полными кавалерами ордена Славы) имеют право на однократное предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства в пределах норм, установленных действующим законодательством.
Достаточно лояльной к нуждающимся в жилье является Новосибирская область, где, как мы уже говорили, реально получить землю, если вы больше 5 лет проживаете на территории конкретного населенного пункта в этой области. Также здесь широкий перечень льготников, имеющих право претендовать на получение собственного участка.
К сожалению, он не включает такие социально незащищённые группы граждан, как, например, молодая семья. Для данной категории граждан подпрограммой «Молодой семье — доступное жильё» краевой целевой программы «Жилище» предусмотрены льготы по субсидированию приобретения жилья, но не по предоставлению земельных участков.
Одним из наиболее привлекательных вариантов для молодых и многодетных семей, нуждающихся в разрешении квартирного вопроса, является строительство частного дома. Естественно, строительство собственного дома требует наличия подходящего участка. И зачастую его получение является своеобразным камнем преткновения, поскольку покупка требует значительных расходов.
Другими словами, если в вашей области, крае или республике власть приняла закон о безвозмездном пользовании землей, то в этом законе будут перечислены города, поселки и другие территории, на которых можно получить землю в безвозмездное пользование сроком на 6 лет.
Информацию о планируемых сроках утверждения перечня свободных земельных участков можно получить у специалистов управления имущественных отношений в приемный день (среда с 10.00 до 13.00) по адресу: г. Анапа, ул.
В российском законодательстве предусмотрены лишь два случая, когда у граждан появляется право бесплатного получения участков:
- Во владение возможно бесплатно оформить уже используемые гражданами участки;
- Также на бесплатное получение земель имеют право некоторые категории лиц.
Для постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, в качестве лиц, имеющих право на предоставление в аренду земельного участка необходимо подать заявление через МКУ «Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (г. Анапа, ул.
К заявке прилагается документ, который свидетельствует о наличии у заявителя права бессрочной эксплуатации или наследованного пожизненного владения землей, жилым домом или другим строением.
В соответствии с Законом Краснодарского края от 26 декабря 2014 года № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» подать заявление на получение земельного участка может только заявитель.
Подскажите, пожалуйста, где брать «…справку у землеустроителя..»??? Допустим я нашла участок рядом со станицей, за справкой идти в сельскую администрацию или в районную??? Заранее спасибо….
Данные два предложения действуют практически во всех регионах РФ. Но есть отдельные районы, где свои особенности и нюансы. Возможно, что земельный участок удастся получить намного проще. Или же наоборот: возникнет огромное количество проблем, после которых уже не захочется обустраивать данную территорию. Сначала стоит все выяснить у властей.
Условия для получения земли бесплатно
Подскажите, пожалуйста, какие были у вас проблемы с местной администрацией по поводу отказа в аренде участка, который вы хотели, а предоставления другого участка? На основании чего вам отказали? Они сами предложили вам другой на выбор? Собираюсь идти завтра в свою местную администрацию по этому вопросу, подскажите, может лучше взять с собой какие-либо документы?
В случае, если гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, не отнесён соответствующими федеральными законами к льготным категориям граждан, указанным в решении городской Думы Краснодара, либо не соблюдено одно или несколько условий рассмотрения заявлений, то в соответствии с действующим земельным законодательством приобрести права на земельный участок для жилищного строительства можно путем торгов (конкурсов, аукционов), что предусмотрено статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Возникает необходимость в подаче заявки в орган госвласти или местное самоуправление, с отображением в ней просьбы приобретения права владения на землю, находящуюся в использовании заявителя.
Государство активно проводит коммуникации и дороги в подобные районы. И они быстро обрастают объектами торговли, школами, детскими садами, медицинскими и культурными учреждениями и прочими удобствами. Жильё, построенное на землях под ИЖС имеет адрес, а владельцы получают официальную регистрацию.
Кому полагаются земельные участки бесплатно?
Граждан, фактически использующих землю при бессрочной эксплуатации или основывающихся на наследственном пожизненном владении. При таких обстоятельствах у граждан есть возможность однократного получения такого участка во владение без платы за него. Также отсутствуют какие-либо сборы и при оформлении участка.
- Граждан, использующих участок, полученный ими до момента вступления в силу закона «О собственности в СССР», если на нем имеется жилой дом. При этих обстоятельствах граждане просто оформляют землю во владение.
- Граждан, имеющих во владении здания, строения или сооружения при наличии права бессрочного использования или при пожизненном владении, имеющих возможность бесплатного оформления участков, на которых размещаются указанные объекты.
Так, участок должен находиться в пределах субъекта РФ, в котором проживает заявитель. Объект также должен находиться в собственности муниципального или государственного органа, рассматривающего заявку. Помимо этого, земельный надел должен иметь четкие границы и кадастровый номер.
В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не получится. Нельзя скупить все газеты, потскольку аукционы по продаже и аренде земельных участков в обязательном порядке публикуются на официальном сайте РФ для имущественных торгов.
Существенно то, что участок для родовой усадьбы можно будет получить только вдали от крупных населенных пунктов. Само собой, коммуникации вам никто проводить не будет: либо сами, либо живите вообще без них. Кроме того, вы обязуетесь облагораживать участок и поддерживать его экологию. Так, нельзя будет вырубить и продать все деревья, а потом отказаться от земли.
Однако не во всех городах, районах и поселках можно получить землю в безвозмездное пользование, а только в тех муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) определен статьями 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации и решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.