Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Каким образом реализовать право военнослужащего на жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие — граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных. Нередко военнослужащие, включенные в НИС, не реализуют своё право на покупку жилья в период прохождения службы именно из-за того, что боятся потерять право на проживание в «служебке» или на получение «поднаёмных». Зачастую командование и жилищные органы пытаются лишить участников НИС права на служебное жильё, мотивируя тем, что купив жильё по военной ипотеке, они автоматически становятся собственниками и перестают быть нуждающимися.
Содержание:
Как решить жилищный вопрос: отвечает военный юрист
Право на получение жилого помещения в собственность или на условиях договора социального найма имеют военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а также подлежащие увольнению или уволенные в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более. Ответ: Согласно закону, каждый военный может рассчитывать на жилище по приезду на место службы. Если этого не происходит, военный может арендовать квартиру и получать за это компенсацию от государства. Также государство разработало несколько программ, согласно которым военный может купить личное жилище за бюджетные деньги.
По требованию кредитной программы, военный может приобрести квадратные метры спустя 3 года с момента начала в военных органах. В рамках программы сумма ипотечного кредитования может дойти до 3,5 миллионов рублей.
Там сказано, что в члены ЖСК могут быть приняты кадровые военнослужащие, отвечающие трём требованиям. Первое – они не должны владеть собственными или арендуемыми земельными участками, выделенными под индивидуальное жилищное строительство. Второе – потенциальные кандидаты в члены ЖСК не должны являться участниками ипотечной программы. И третье – военнослужащий должен быть принят уполномоченным министром обороны Российской Федерации органом либо специализированной организацией на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, а также указом Президента Российской Федерации.
Итак, Федеральный закон «О статусе военнослужащих» является специальной нормой и по теории права при прочих равных условиях должен применяться именно он.
Соответственно по вышеуказанному закону, военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы, не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях, предоставлялись служебные жилые помещения или общежития.
В целях решения жилищного вопроса военнослужащих, государством предпринимается ряд мер. Данный вопрос требует к себе особого отношения и должен решаться в масштабах всей страны.
Военная ипотека практикуется большинством отечественных банков. Государственное обеспечение осуществляется путем обеспечения военного в накопительной ипотечной системе. Следует учитывать, что подобная программа успешно реализовывается более 10 лет.
Формы реализации права на жилище военнослужащим
Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом.
Сообщается, что данной мерой Министерству Обороны удалось вывести решение жилищной проблемы на новый уровень – близкий к полному закрытию вопроса.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
За теми гражданами, которые были уволены с военной службы и успели встать в органах местного самоуправления по выбранному месту жительства на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в рамках прежнего правового регулирования, т. е. до 1 января 2005 г., сохранилось право на получение жилых помещений от органов местного самоуправления, но за счет средств федерального бюджета, специально выделяемых на эти цели.
Сравним сходные нормы из ФЗ «О статусе военнослужащих» 1998 года с нормами Закона «О статусе военнослужащих» 1993 года. Ниже приведены нормы по Закону 1993 года (по ФЗ 1998 года приведено в начале статьи).
Практика показывает, что не все правильно понимают нормы закона по данному вопросу, находясь в блаженном неведении либо в горьком заблуждении. Не претендуя на истину в последней инстанции, попытаюсь разобрать.
Примечание: если на данный момент есть недвижимость в собственность или право пользования жилым помещением — у вас или у членов вашей семьи — настоятельно рекомендую предварительно проконсультироваться с адвокатом.
Так, служебное жилое помещение предоставляется военнослужащему, признанному нуждающимся в жилых помещениях, на весь срок военной службы либо по договору социального найма, либо в собственность бесплатно, если общая продолжительность военной службы его составляет 20 лет и более или общая продолжительность военной службы составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.
Т.е. носители этой идеи преследуют цель распространить льготу, предусмотренную абз. 12 п. 1 ст. 15 (получить жильё в собственность в избранном постоянном месте жительства) на военнослужащих, заключивших контракт до 1998 года, увольняющихся по «льготной формуле» либо имеющих выслугу 20 лет.
Не только генералам и полковникам, а даже капитанам отложенной из ежемесячных получек суммы хватало на первый взнос, а дальше они расплачивались за жильё без особого ущерба для семейного бюджета. Но сейчас, как правило, военнослужащие жильё получают с помощью государственных жилищных сертификатов, ведомственной ипотеки. Или же получая бесплатное жильё непосредственно по линии Министерства обороны. Но дорога в ЖСК для офицеров по-прежнему открыта. Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.
Предоставление земельного участка бесплатно в собственность для строительства жилого дома предусмотрено ст. 28 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 28.07.2012 г.) со ссылкой на Закон «О статусе военнослужащих». А порядок предоставления земельного участка каждый субъект Федерации разрабатывает самостоятельно.
Многих интересовала судьба тех домов, которые сейчас строит Министерство Обороны. Они достраиваются. Изначально они предназначены военнослужащим и для передачи в натуральном виде. По данным ведомства, они будут достроены и переданы нуждающимся семьям военных. Однако это будет последняя партия натуральной выдачи.
Военная ипотека предоставляется военнослужащему в соответствии c положениями Федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года. Статьями 4, 9, 10, 14 этого закона предусмотрены основания получения военнослужащим целевого жилищного займа, который может быть использован при получении военной ипотеки. Указанные в статьях основания предоставления целевого жилищного займа связаны со сроком службы, причинами увольнения и иными факторами. Наличие или отсутствие жилья служебного назначения не рассматривается как основание для отказа в признании участником накопительнo-ипотечнoй системы, а также в предоставлении целевого жилищного займа.
Прежде всего, военнослужащие, не имеющие жилья в месте прохождения военной службы, должны в течение трех месяцев обеспечиваться служебным жильем.
Кому из военнослужащих положено жильё в собственность
Служебное жильё предоставляется нуждающимся в нём военнослужащим в порядке, который установлен приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 года № 1280.
Определенные категории военнослужащих имеют право на получение государственного жилищного сертификата, социальных выплат на приобретение жилья, стать участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Я хочу подчеркнуть: чтобы реализовать своё право на собственное жильё, в любом случае необходимо, чтобы военнослужащего признали нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это первое и обязательное условие на сложном пути приобретения в собственность жилья.
Обеспечение служебным жильём при наличии военной ипотеки
Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
Законодатель, руководствуясь указанной конституционной нормой, установил упомянутую выше рубежную дату: за военнослужащими, поступившими на военную службу в рамках прежнего правового регулирования, т. е. до 1 января 1998 г., сохранен прежний порядок жилищного обеспечения.
При реализации права на покупку жилья по военной ипотеке участник НИС становится собственником жилого помещения, несмотря на наличие обременений.
В. БУДНИКОВ, В.В. ТИТОВ С.В. Будников, подполковник юстиции, юрисконсульт Управления кадров Военно-воздушных сил. В.В. Титов, капитан, офицер Управления кадров Военно-воздушных сил. Жилищная проблема является одной из острых проблем Российского государства и общества, а вместе с тем и Вооруженных Сил как одного из институтов государства.