Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Взять ипотечный кредит под материнский капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Проблема улучшения жилищных условий для многих семей заключается в недостатке материальных средств. Вместе с тем, немалое количество социальных программ, которые выделяют субсидии на приобретение жилья, позволяют решить эту проблему. Однако, во многих случаях, нужно время, чтобы скопить деньги на первоначальный взнос, повысить среднемесячный доход. Альтернативой этому является использование материнского капитала, которых при определенных условиях можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному займу или для погашения своих уже взятых обязательств перед кредитором.
ПФР занимается перечислением средств только при наличии законных оснований и только безналичным переводом. Кроме единоразовой выплаты в 25 000 рублей, попытки получить средства наличными являются преступлением.
Получение жилищного займа – только один из способов применения мат капитала, но он весьма популярен в данный момент. Одни из лучших условий по таким программам сможет предложить именно Сбербанк. Поэтому давайте вместе рассмотрим их.
Содержание:
Лучшие банки, дающие ипотеку под мат. капитал
Материнский капитал выдается женщинам, родившим второго и более ребенка. Но потратить деньги можно строго на конкретные цели, в том числе взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке. Сегодня программы разрабатываются таким образом, что бюджетные средства могут использоваться для внесения первоначального взноса или для осуществления досрочного гашения на основании кредитного договора.
Ипотека под материнский капитал в 2018 году от Сбербанка, калькулятор которой можно без труда найти на сайте банка, является привлекательным решением. Уже многие люди смогли оценить ее преимущества. В нашей же статье рассмотрим все нюансы данной программы. Действительно, данная возможность является одной из немногих реально действующих программ для получения практически любым семейством собственного уголка на более-менее выгодных условиях.
Тот, кто имеет право на материнский капитал, по сути, получает не деньги, а сертификат, который открывает перед ним некоторые дополнительные возможности, эквивалентные указанной в сертификате сумме. И кредиторы охотно рассматривают данный документ, принимая его в качестве оплаты по ипотечному кредиту.
Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части.
Финансовые учреждения принимают определенные риски, предоставляя гражданам средства ипотечного кредитования. Поэтому заемщик должен соответствовать определенным требованиям.
Как правило, банки более лояльно относятся к клиентам, получающим зарплату на их карты. Стандартные требования включают в себя:
- возраст не младше 21 года и не старше 75 лет;
- официальный стаж на текущем рабочем месте от 6 месяцев;
- присутствие созаемщиков, если уровень дохода недостаточно высокий;
- общий официальный стаж от года.
При этом вы можете оформить программу на покупку жилья на вторичном или первичном рынке. Это может быть квартира или индивидуальный дом.
Мат капитал – одна из форм государственной поддержки семьи. Он предоставляется после рождения второго ребенка и может быть использован для различных целей, в том числе для улучшения жилищных условий.
Материнский капитал в качестве первого взноса выгоден не только заемщику, но и банку. Вводя такую уникальную программу банки поднимают процентную ставку и тем самым компенсируют выгоду заемщиков.
Различия в условиях кредитования заключаются в сроке и максимальной сумме. Небольшие изменения есть в процентной ставке, одна разница не превышает 2%.
Материнский капитал (СМК) – это одна из форм государственной поддержки молодых семей, применяемая с целью повышения уровня рождаемости в стране. Учитывая актуальные для граждан с детьми проблемы жилищного характера, правительство разрешает использовать СМК для улучшения условий проживания семьи. Можно ли взять ипотеку под материнский капитал и как грамотно распорядиться сертификатом в банке?
Одним из главных условий использования материнского капитала на улучшение жилищных условий является нахождение жилья на территории РФ. Государство разворачивается лицом к владельцам материнского капитала. Это выражено в том, что в настоящее время подписан закон, позволяющий использовать средства мат.капитала не только на погашение процентов, а и на первоначальный взнос как на ипотечное кредитование, так и другие кредиты, целью которых является финансирование строительства жилья.
Как именно семье разрешено улучшить жилищные условия за счет средств маткапитала?
- компенсировать сертификатом часть стоимости первичного или вторичного жилья при покупке;
- стать участником долевого строительства;
- произвести реконструкцию жилого дома с расширением или полностью построить дом с нуля (средствами СМК разрешено оплатить стройматериалы или работу строительной фирмы);
- принять участие в жилищно-строительном кооперативе;
- оплатить расходы семьи при оформлении или погашении ипотеки.
В Сбербанке есть отдельная программа, по которой можно взять кредит на жилье. Условия предложения следующие:
- Ставка — от 10,2%;
- Минимальная сумма кредита – от 300000 рублей;
- Срок 30 лет.
Было бы замечательно, если бы был такой порядок, при котором хотя-бы банки с госакциями давали ипотечный кредит под приобретение квартиры или дома с материнским капиталом под существенно сниженный процент, установленный для такой категории кредитов.
Мать и в некоторых случаях отец имеют право подать заявление на использование социальной поддержки для ипотечного кредитования. Стоит учесть, что микрофинансовые организации не имеют права проводить операции с семейным капиталом.
Способ получения ипотеки под материнский капитал пошагово
Во-первых, с таким видом начальных платежей работает небольшое количество банков (которые, в свою очередь, пользуются этим и повышают процентные ставки).
С его помощью можно расширить имеющуюся квартиру или взять займ на приобретение новой. Второй вариант достаточно популярен и уже многие клиенты воспользовались им.
Согласно данным статистики, более 90% всех сертификатов используются для реализации последней цели, а именно для приобретения или реконструкции жилья.
Материнский капитал – это сумма денег, которая выдается государством семьям для определенных статей расхода. К пример. за счет средств сертификата можно частично или полностью покрыть первый взнос при ипотечном кредитовании. Многие банки сегодня предлагают ипотеку под материнский капитал и Сбербанк, как ведущий банк страны, тоже готов работать с материнским капиталом. Банк подготовил для молодых семей специальную программу, позволяющую стать обладателями недвижимости на выгодных условиях.
Стандартные требования к заемщикам
Семейный или материнский капитал представляет собой субсидию, получить которую вправе каждая российская семья с двумя или несколькими детьми, родившимися в период с 2007 по 2017 годы. Субсидия выделяется в фиксированной сумме (в текущем году сумма составляет 453 тыс. рублей), которая не выдается родителям на руки, а предоставляется в форме сертификата.
Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий. Это может быть один из вариантов:
- Покупка помещения, которое пригодно для проживания;
- Строительство коттеджа при условии, что им занимается подрядная организация;
- Самостоятельное строительство и восстановление помещения;
- Возмещение затрат на воссоздание облика разрушенного помещения;
- Внесение первого взноса по ипотеке;
- Перечисление денег по договору долевого участия в строительстве;
- Оплата тела кредита;
- Перевод денежных средств для участника жилищного кооператива.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Так как покупка или возведение жилья за счет собственных средств доступны не каждому, многочисленные семейные пары используют материнский капитал на погашение ипотеки. Преимущество реализации права родителей на применение маткапитала в этом направлении заключается в том, что воспользоваться средствами разрешено до достижения ребенком 3-летнего возраста.
Законодательством прописаны права граждан использовать государственную помощь под ипотеку, при этом стандартный процесс ее получения состоит из 14 шагов:
- Выбрать финансовое учреждение.
- Подготовить необходимые бумаги.
- Подать заявку по форме банка.
- Рассмотрение заявления на ипотеку занимает до 7 дней.
- Банк дает согласие.
- Найти подходящую недвижимость (только на территории России).
- Оформить договор с застройщиком, представить документы в банк.
- Подписать договор ипотечного кредитования с банком.
- Получить денежные средства.
- Зарегистрировать сделку.
- Перевести средства продавцу согласно договору купли-продажи.
- Подойти в выбранный ПФР, предоставить бумаги для получения МК.
- У ПФР есть 10 дней, чтобы одобрить или отклонить заявку.
- Деньги поступают в банк.
- Заявитель подходит в банк с просьбой пересчитать ежемесячные платежи.
Сегодня довольно много банков выдают ипотеку под матерински капитал. Причем условия кредитования везде схожие. Однако далеко не везде выгодно брать заем.
Кто может рассчитывать на мат капитал? Это женщины, родившее второго ребенка. Нужно обратиться в Пенсионный фонд и пройти процедуру оформления. Сумма перечисляется на специальный счет в ПФР и будет храниться на нем до момента использования.
В некоторых случаях это не имеет значения, потому что право на материнский капитал настает уже после того, как квартира была взята в ипотеку. Семье остается только использовать сертификат для погашения процентов по кредитному долгу. А как быть, если эти средства планировалось использовать в качестве первоначального взноса?