Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Как правильно составить договор аренды бокса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ГСК ……………….…………………………………………………………………(наименование или номер гаражно-строительного кооператива) по адресу:город ………….….…….., улица …………..……………..………, гараж № ……. 1.3. Право собственности «Арендодателя» на Гараж подтверждается ………………………………………………………………………………………………………(документ, подтверждающий право собственности) 1.4. Право …………………………… Арендодателя на земельный участок подтверждается (собственности / на аренду) ………………………………………………………………………………………………………(документ, подтверждающий право собственности или право аренды земельного участка) 1.5. Гараж передается в аренду для …………………………………………………………….. (хранение автомобиля / другое) 1.6. Передача Гаража Арендатору осуществляется по акту приемки-передачи.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
В последующем, при возникновении конфликта, этот документ послужит основным доказательством договоренности и поможет защитить права, как покупателя, так и владельца.
Содержание:
Договор аренды гаражного бокса на неопределенный срок
В этой статье мы рассмотрим договор аренды гаража, и приведём все особенности такого рода соглашений. Правильно составить и предусмотреть все аспекты данного соглашения, крайне важно при оформлении аренды. Пользуясь нашими советами, вы сможете составить наиболее грамотный договор аренды гаража, который способен будет урегулировать все тонкости взаимоотношений собственника и арендатора недвижимости.
Состояние гаража и порядок его передачи. Это необходимо, чтобы избежать в будущем претензий типа «Я снял гараж, а в нём крыша протекает, и из-за этого машина проржавела!».
Так как предметом соглашения выступает гараж, то потребуется указать всю полезную информацию о нем. Гараж и вовсе можно сдавать пустым, или же со всем оборудованием, которое в нем присутствует на тот срок, о котором собственно и договорятся участники сделки.
Указание определенного срока, на протяжении которого действует документ, после его истечения действие договора прекращается, как и аренда гаража. Соглашение может быть продлено на условиях, которые в нем зафиксированы.
Договор аренды гаража: как правильно составить и что в нем содержится?
Типовой договор аренды гаража в отношении конкретной ситуации может быть изменен или дополнен. Дополнения могут быть внесены в отношении следующих пунктов: • имеется ли регистрация гаража в качестве недвижимого имущества;• будет осуществляться аренда или субаренда (если арендодатель не является владельцем гаража;• срока заключения договора, от него зависит необходимость регистрации договора ЕГРП.
На многочисленных сайтах правовой тематики размещено немало образцов данного договора, и в большинстве своем они очень схожи. Это легко объяснить: владельцы сайтов копируют друг у друга контент, а юристы склонны к типовым решениям.
Что касается предмета соглашения, то это и есть гараж, а значит, потребуется расписать его тщательным образом. Гараж – это и есть то самое сооружение, которое имеет стены, перекрытия, кровлю, проемы и т.д.
Что касается бланка, то его всегда можно скачать в интернете, тем самым изучая каким способом, следует заполнять договор данного вида. Если возникают сомнения или непонимание тех или иных пунктов, то можно обратиться к профессиональным, опытным юристам.
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
Арендатор обязан осуществлять ежемесячную плату за пользование данным объектом, тем самым содержать его в надлежащем виде, о чем должно быть известно.
На многочисленных сайтах правовой тематики размещено немало образцов данного договора, и в большинстве своем они очень схожи. Это легко объяснить: и владельцы сайтов копируют друг у друга контент, и юристы склонны к типовым решениям.
Наименования сторон. Если и арендодатель, и арендатор — граждане, то указываются их полные имена, адреса проживания и — крайне желательно! — паспортные данные. Если же одна из сторон — организация, то в договоре должно указываться ее полное наименование с указанием организационно-правовойформы (ООО, АО и т. д.), ИНН, ОГРН и банковских реквизитов. Наконец, если одна из сторон — физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, и гараж берётся в аренду для коммерческих целей, то помимо имени должны содержаться данные свидетельства о регистрации ИП.
Необязательные условия договора
Типовой договор аренды гаража Договор аренды гаража должен раскрывать следующие пункты: 1. Если договор заключается физическими лицами, то необходимо указать полностью их имена, адреса, по которым они проживают, и паспортные данные. Прежде, чем подписать договор соглашения, нужно проверить правоустанавливающие документы на недвижимость. Если они отсутствуют, то доказать нарушение прав и мошенничество арендатор не сможет.
Описание того, что именно передаётся в аренду. Можно, конечно, ограничиться просто указанием типа: «гараж №…, расположенный по адресу. », однако лучше охарактеризовать объект договора подробнее. В частности, указать площадь гаража, особенности планировки (наличие подвала, смотровой ямы и т. д.).
Как правильно составить договор аренды гаража (образец)
Только при правильном и полном указании всей перечисленной информации подписываемый договор об аренде наделяется юридической силой и считается действующим документом.
Платежи и расчет по договору. Здесь важно указать как общую сумму сделки, исходя из сроков действия соглашения, так и предусмотреть порядок платежей, за каждый конкретный период.
К таким факторам можно отнести стихийные бедствия, военные действия или иные, независящие и неподвластные арендатору обстоятельства.
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
Хотя договор аренды гаража и не слишком сложен, но в его составлении есть свои тонкости, о которых не стоит забывать. Рассмотрим, какие предъявляются к нему требования с точки зрения закона и как правильно составляется такой договор.
Договор аренды гаражного бокса – это соглашение между двумя физическими или юридическими лицами, основанное на Гражданском Кодексе РФ.
В качестве дополнительной информации обязательно должны присутствовать сведения о ИНН, ОГРН и реквизитах, по которым будут совершаться платежи за оказываемую услугу.
Согласно действующему законодательству, собственник вправе распоряжаться имуществом, как ему угодно, то есть продать, завещать, подарить, или сдавать его в аренду. Разумеется, для того что бы провести сделку по закону, сторонам потребуется составить соответствующее соглашение, в котором будут предусмотрены все аспекты правоотношений.
Недвижимость без каких-либо документов, подтверждающих законность постройки и ее использования, не может быть предметом договора, потому как она является незаконной. Если владелец гаража желает сдавать его в аренду, то ему нужно вначале оформить документы на помещение и только после, составлять договор и подписывать его с арендатором. Реквизиты сторон договора аренды гаража. Расписать роли в соглашении, привести личные данные, как арендодателя, так и арендатора, очень важно, поскольку без идентификационных данных сторон, обжаловать не соблюдение его условий в административных и судебных органах не удастся. Если участвуют юридические лица, то привести полные реквизиты организации будет необходимо. Если участвует физическое лицо, то необходимо будет указать данные из паспорта и сведенья о регистрации.
Описание того, что именно передаётся в аренду. Можно, конечно, ограничиться просто указанием типа: «гараж №…, расположенный по адресу…», однако лучше охарактеризовать объект договора подробнее. В частности, указать площадь гаража, особенности планировки (наличие подвала, смотровой ямы и т. д.).
Без рассмотренных ранее сведений заключаемое соглашение считается не имеющим юридической силы, то также есть и ряд пунктов, которые не являются обязательными и фиксируются в письменном виде исключительно по желанию участвующих сторон.
Образец договора аренды гаража между юридическими лицами
Внимательно изучая соглашение аренды гаража, то можно понять, что его принято оформлять с той целью, чтобы арендодатель передал во временное пользование гараж арендатору, естественно за определенную плату. Такая сделка является актуальной и распространенной в современном мире.
Однако применительно к конкретным обстоятельствам вам, возможно, придётся вносить в стандартные условия договора свои изменения.
В нем указываются все важные аспекты сотрудничества между субъектами.
В документ нужно включить следующие разделы:
- предмет договора;
- участники сделки;
- условия использования гаража;
- срок аренды гаража;
- стоимость, частота и способ оплаты;
- причины расторжения и взыскания (в случае несоблюдения условий).
В случае заключения договора между гражданином и организацией, то в договоре должны быть указаны ее полное наименование, ИНН, ОГРН, а также банковские реквизиты.