Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Как созвать собрание тсж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Общее собрание членов ТСЖ Высший орган управления ТСЖ — это общее собрание его членов.У собрания членов ТСЖ и общего собрания всех собственников дома много общего.Так же, как собрания собственников, собрания членов ТСЖ бывают очередные и внеочередные.
Кроме того, дополнительные права общего собрания могут быть установлены уставом товарищества, а также собрание может решать любые вопросы, которые отнесены к компетенции правления.
Прошу высказать стороннее мнение по такому вопросу: В ближайшее время выходим на сделку, ДКП одновременно является передаточным актом. Квартиру физическ…»},»bestAdvice»:false}},{«type»:»ThreadedComment»,»id»:»1849627″,»attributes»:{«comment»:»Абсолютно нормальная квартира, особенно если основанием принятия наследства является закон, а не завещание.
Содержание:
Какие вопросы решаются на общем собрании собственников помещений?
Счетная комиссия обрабатывает бюллетени и подсчитывает результаты голосования. Состав счетной комиссии определяют собственники на общем собрании.
По факту, жильцов приходится собирать гораздо чаще, так как компетенция общего собрания гораздо шире, чем у правления. Зачастую, без протокола собрания председатель просто не имеет права принимать ключевые решения в управлении товариществом. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Какие основания могут быть для переизбрания председателя ТСЖ? Кто вправе назначить выборы нового председателя ТСЖ? Что такое очные и заочные формы голосования? Какова последовательность действий при смене председателя? Как составляется протокола собрания, приказа?
Если голосование осуществляет представитель, он должен приложить доверенность. Законный представитель, проголосовавший за несовершеннолетнего собственника (родитель), обязательно прилагает копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Собрание членов ТСЖ – это высший орган управления домом. Оно должно проводиться как минимум раз в год – для утверждения финансового плана и перевыборов членов правления и председателя.
Где и как получить эти документы?
Надеемся, вам будут полезна и интересна информация на нашем сайте. Однако мы знаем, что в юридической сфере каждый случай индивидуален, а информация в статьях не носит более общий характер.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (не путать с ТСЖ) является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
Очень важно помнить, что общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
Пошаговая инструкция по проведению
Нередки случаи, когда жильцам многоквартирного дома по веским причинам приходят на ум мысли, касательно ТСЖ: как переизбрать председателя ТСЖ? Недовольство людей вполне объяснимо: председатели зачастую превышают свои должностные полномочия, может действовать за рамками закона. С жильцов дома требуют деньги, как будто бы для капремонта, но в результате – ничего не изменилось, куда вложены деньги, неизвестно. В результате действующий председатель вызывает большое недоверие у людей. И как досрочно избавиться от такого председателя и как надо смещать его иногда не знают. Мне 17 лет, являюсь собственником квартиры. Могу ли я лично прописаться в квартире, или необходимо участие родителей? Может ли иной человек по доверенн…»},»bestAdvice»:false}},{«type»:»ThreadedComment»,»id»:»1849624″,»attributes»:{«comment»:»Речь точно о Москве? Живу в Поволжском регионе. У нас риэлторы работают с продавцом бесплатно по определению. Комиссию риэлтор получает от покупателя. А чьи он интересы представляет — вообще не понятно. Думаю, свои собственные. Во всяком случае когда интересант звонит по объявлению и ему отвечает риэлтор, то комиссия озвучивается именно ему, потенциальному покупателю.
Общее собрание жителей дома Что такое общее собрание? ? собрание всех собственников квартир и нежилых помещений дома.Это собрание всех собственников квартир в многоквартирном доме.
Сообщение (уведомление) о проведении общего собрания
Тсж имеем свой спец счет, собрались делать кап ремонт гв и хв.Провели собрание, утвердили смету. Нужна ли экспертиза достоверности сметной стоимости.
Что такое общее собрание? ? собрание всех собственников квартир и нежилых помещений дома.Это собрание всех собственников квартир в многоквартирном доме.
Нет, не требуется, априори, по определению, что субьекты гражданских правоотношений действуют добросовестно, поэтому если кто то сомневается, тот пусть и проводит, за свой счет данную экспертизу, кроме того ст.44-46 ЖК РФ не предусматривает проведение данных экспертиз.
Для этого вы можете воспользоваться формой вопроса внизу страницы или использовать чат с юристом в правом нижнем углу экрана.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Внеочередное собрание может быть инициировано любым членом правления или юридическим лицом, входящим в число собственников общедомового имущества.
У каждого из них в собственности не только определенная квартира, но и доля в техпомещениях, лестницах, подвалах и т.д. Все это «общедолевая собственность». Не стоит забывать, что для нормального функционирования такие помещения надо обслуживать. По Жилищному кодексу РФ общее собрание собственников многоквартирного дома является органом его управления. На нем решаются все вопросы, затрагивающие ремонт, управление, а также использование общедомового имущества. Для успешного проведения общего собрания желательно, чтобы в доме была инициативная группа собственников помещений. В свою очередь территориальные органы исполнительной власти (префектуры административных округов и управы районов) организуют проведение информационно-разъяснительной работы с собственниками помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей, установленных Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Инициативная группа совместно с управой района разрабатывает необходимую для проведения общего собрания документацию, формирует повестку дня, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещение информации и документации, а также определяет дату и место проведения общего собрания.
Проведение общего собрания ТСЖ
Вопрос, наверное, уже поднимался, но задам снова. Появился покупатель, явно хитрый, обошёл все рекламные обьявления аге…»},»bestAdvice»:false}},{«type»:»ThreadedComment»,»id»:»1849620″,»attributes»:{«comment»:»Подводные камни Вам расскажет риелтор, который будет сдавать квартиру самозанятого и которому ЗАПЛАТИТЕ за работу.
Присутствие собственников на собрании подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, подписью собственника.
Для принятия решение о создании ТСН необходимо более 50% от общего числа голосов. Все собственники, проголосовавшие «ЗА» создание ТСН и утверждение устава, должны подписать протокол общего собрания.
Нет, экспертиза сметной стоимости необязательна. Законом требования о производстве экспертизы сметной стоимости не установлено.
Способы управления многоквартирным домом
Организацией общего собрания должно заниматься правления товарищества. Правление определяет повестку собрания, место и время его проведения. Вопросы, которые не внесены в повестку заранее не могут быть разрешены общим собранием. Если в ходе собрания вскрылись новые вопросы, требующие решения, придётся назначать ещё одно собрание.
Сведения о времени, дате и месте приема бланков решений, подпись собственника или его представителя. (Бланк решения без подписи считается недействительным и не принимается во внимание при подсчете голосов по результатам голосования).
На практике, общее собрание жильцов проводится в двух случаях: для предоставления текущей отчетности и для решения серьезных вопросов, выходящих за рамки компетенции правления.
При рассмотрении вопроса о том, как переизбрать председателя ТСЖ, нужно знать, по каким основаниям можно председателя этого убрать с должности. Для начала надо разобраться, кто он такой – председатель ТСЖ? И что, вообще, представляет собой ТСЖ?