Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Как можно получить субсидию на покупку жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для начала нужно прояснить, что такое государственная субсидия. Это единовременная и безвозмездная помощь государства на покупку жилья. Обратите внимание, что закон чётко указывает на целевое расходование средств, поэтому полученный сертификат может быть реализован только на приобретение квартиры или улучшение уже имеющегося жилья.
Единых условий по стране нет, и в любом случае следует искать информацию о местных программах. На сайте местной администрации, как правило, публикуются общие данные по жилищным программам, которые действуют в регионе. Кому должно помочь государство, какие документы для этого потребуются, в какое государственное учреждение обратиться, чтобы получить субсидию на жилье и какие законодательные документы отвечают за этот порядок – об этом вы узнаете, прочитав наш обзор.
Содержание:
Некоторые особенности государственных программ
Лица, стоящие в очереди на получении жилья, так как сама постановка на жилищный учет является подтверждением того, что они нуждаются в лучшем жилье.
Данный документ описывает ситуацию в самом общем виде. Он говорит о необходимости оказывать помощь нуждающимся в улучшении жилья гражданам.
Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.
Целевое назначение пособия. Выданная субсидия может быть израсходована только на улучшение жилищных условий (для покупки новой квартиры, взноса по ипотечному кредиту и др.). Обналичить полученный сертификат невозможно.
Кому положена помощь в 2019 году
Закон допускает повторное получение жилищной субсидии. Для этого нужно повторно собрать пакет документов и встать в очередь на общих основаниях.
Государство заботится о том, чтобы граждане, получив поддержку, решили свою проблему. Поэтому существует ряд ограничений на использование средств.
Если на получение субсидии претендует молодая семья, то ей следует вначале ознакомиться с условиями программы «Жилье для российской семьи», действующей с 2014 года («Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404).
Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.
Как получить субсидию на покупку жилья в 2019 году
Примерно десяти категориям граждан по закону положены субсидии на покупку жилья. Кто входит в эти категории, какие документы понадобятся и куда их подавать, читайте в нашем обзоре. Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.
Претенденту на субсидию необходимо знать, что для большинства случаев выделяемая материальная помощь не покрывает полностью стоимость квартиры или дома, поэтому от получателя дотации тоже потребуется внесение средств. При такой ситуации получатель должен предоставить документальное доказательство того, что у него есть возможность дополнить субсидию до суммы, необходимой для покупки квартиры. Как вариант, он может заключить ипотечный договор с банком.
Некоторые местные органы ограничивают вложение подконтрольных средств в новостройки с определенным процентом неготовности. Например, в столице и области нельзя приобретать с госучастием квартиры, введенные в строй менее чем на 70%.
Могут ли иностранцы рассчитывать на субсидию в России?
Немаловажный факт: выделенные средства не покрывают полной стоимости жилья. Размер субсидии в 2016 году варьируется в пределах 30-45% от общей стоимости квартиры.
Субсидия на приобретение дома — это безвозмездная материальная помощь от. Ее нельзя обналичить, она обладает определенным «сроком действия» (6 календарных месяцев), и ее можно потратить исключительно на улучшение жилищных условий, что контролируется соответствующими органами.
Например, если граждане уже имеют жилплощадь, размер которой соответствует нормам, или не имеют достаточное количество средств для погашения остальной стоимости квартиры. Также могут отказать в получении субсидии гражданам, собравшим не все документы или совершившим ошибку в заявлении. Какая семья не мечтает об отдельной квартире? Жилищная проблема была насущной во все времена. Особенно сегодня, когда макроэкономическая ситуация в России нестабильна, а курс рубля постоянно меняется. Люди состоятельные вкладывают свои сбережения в рынок недвижимости.
Например, молодая семья может не получить материальной помощи, если уже имеет достаточно большую квартиру. Тоже самое можно сказать о военной субсидии и субсидии на жилье ветеранам инвалидам и т.д. Многих наших сограждан волнует вопрос: «Как получить субсидию на покупку жилья?». Такая возможность действительно существует в нашей стране. Государственная помощь в приобретении жилья наиболее реализована в крупных городах: в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и так далее. Чтобы стать участником социальной программы, нужно соответствовать определённым требованиям. Давайте разберёмся, кто может получить субсидию на жильё в 2016 году.
Пособие на улучшение условий проживания выдается в виде сертификата, где указана сумма финансирования и срок действия. Принципы его выдачи регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и другими нормативно-правовыми актами.
Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на субсидии при покупке жилья, обратитесь в жилищную комиссию в районной администрации, а в крупном городе — в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Безвозмездность. Дотация выдается как социальная помощь, а поступив в распоряжение нуждающегося, не может быть аннулирована (кроме выявления несоответствия получения, например, при умышленной порче квартиры, чтобы попасть в льготную категорию). Для большинства случаев она не требует возврата.
Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.
К примеру, о порядке получения субсидии госслужащим можно узнать из ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации», а молодым семьям из Постановления Правительства «О некоторых вопросах выделения субсидий молодым семьям на приобретение жилища».
Однако далеко не все жители РФ способны выдержать жесткие ипотечные условия, предлагаемые коммерческими банками. Для решения этой проблемы существует социальная ипотека, на которую имеют право отдельные категории граждан и которая предоставляется в виде субсидии на приобретение жилья.
Следует учитывать, что для каждой категории, которым могут быть выделены жилищные субсидии, существует ряд определенных требований, без соблюдения которых может быть отказано в их получении.
Некоторые программы, вообще, не допускают вложения бюджетных денег в дома, выставленные на вторичный рынок. Такие разрешено приобретать в 2019 году только за счет средств Министерства обороны. Наличие квартиры или частного дома является одним из самых важных условий для комфортного существования человека, но часто препятствием является высокая цена на недвижимость. Сегодня для нуждающихся в улучшении жилищных условий существуют специальные программы предоставления дотаций, действующие на федеральном и региональном уровне. От участника требуется соответствие определенным критериям, например, есть отдельные направления для инвалидов, многодетных семей и других категорий социально-незащищенных людей.
Куда обращаться за сертификатом
Военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств по вопросам, связанным с субсидиями на жилье, должны обращаться к руководству по месту службы. Ветераны ВОВ – к специалистам военных комиссариатов и советов ветеранов.
Так, субсидии на покупку жилья в 2017 году разрешалось вкладывать в дома, не имеющие стороннего обременения. Это означает, что квартиру проверяли юристы госоргана, назначающего помощь.
Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:
- Доходы семейства.
- Количество членов семьи.
- Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
- Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.
В некоторых регионах, например, в Новосибирске, размер субсидии не привязан к стоимости квадратных метров. Здесь малоимущим гражданам и многодетным семьям единовременно выплачивается 300 000 рублей, которые можно расходовать на покупку квартиры или улучшение имеющегося жилья.