Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Оформить наследство земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В назначенный день, имея на руках паспорт и выданные регистратором расписки, получить новый кадастровый паспорт на земельный участок и поданные ранее документы.
В 1998г. после смерти бывшего мужа остался земельный участок в с/т. Его наследником являлся сын, проживающий за границей. Он попросил меня продать участок по доверенности, которую прислал. В том же году я выполнила его просьбу. Наследники одной очереди приобретают равные права на земельный надел, доставшийся им после смерти гражданина. Это означает, что после завершения наследственного производства на землю будет зарегистрирована долевая форма собственности. По соглашению между наследниками может быть изменен не только размер долей, но и состав распределяемого имущества (например, вместо долевой формы собственности на землю и на квартиру, указный объекты недвижимости могут быть переданы разным наследникам).
Содержание:
Особенности наследования землевладений в собственности
Если скончавшийся наследодатель занимался приватизацией не собственноручно, а через законного представителя, то в случае, когда доверенное лицо не было поставлено в известность о смерти доверителя, наследнику суд может разрешить довести приватизацию до финала.
Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.
Список необходимых документов:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспорт наследника;
- документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);
- завещание (если есть);
- правоустанавливающие документы на дом земельный участок (постановление главы администрации, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т.п.);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о собственности на землю и т.п.).
Заинтересованное лицо обязано обратиться к нотариусу не позднее, чем через шесть месяцев с момента открытия наследства и составить соответствующее заявление о принятии наследуемого участка.
Для постановки на учет нуужно предварительно собрать перечень документов. К сказанному коллегой добавлю: — Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. — Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. Далее обращаетесь в Кадастровую палату с перечнем документов и заполняете заявление по образцу. Все бланки и заявление дадут сотрудники Кадастровой палаты.Далее оплата гос пошлины. Если не ошибаюсь двести рублей. Можно в самой Кадастровой палате оплатить.Далее сотрудник заберет документы и выдаст расписку где будет указан день получения документов и день выдачи нового кадастрового паспорта.
После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.
Моя мама в 2002 году купила «голый» земельный участок у владельца. На руках есть не заверенная нотариусом расписка о получении денег. Участок она не оформила. Владелец умер, его сын в права наследования не вступил. Все года за участком следил и жил там мой отец, и даже построил дом, так как думал, что земля оформлена. Наследник на земельный участок не ездит, оформлять его на себя не хочет, к натариусу идти подписать доверенность не желает. С его слов участок ему не нужен и ничего он делать не будет. Мой отец умер два года назад, и я узнал теперь всю эту ситуацию очень бы хотела оформить участок на себя так как мы с мужем продолжаем ездить и следить за ним. Как мне оформить участок на себя?
Срок оказания услуги:
- получение документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на дом земельный участок – 1,5 мес. – 3 мес.;
- получение свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на дом земельный участок – не ранее истечения 6 мес. с момента открытия наследства (днем открытия наследства согласно ст. 1114 ГК РФ считается день смерти наследодателя);
- регистрация наследства (государственная регистрация права собственности наследника на дом земельный участок в Росреестре по Москве) – 3 рабочих дня.
Особенности наследования земельных участков
Подскажите, пожалуйста, с чего нужно начать оформлять документы? Каков должен быть алгоритм (механизм) в нашем случае действий? Спасибо!
Если за полгода, отпущенные на оформление наследства, гражданин в него не вступил, ситуация будет зависеть от того, по каким причинам это произошло. Халатность несостоявшегося наследника в расчёт не принимается, поэтому в данном случае правопреемниками окажутся те лица, которые ответственно и добросовестно подошли к делу.
Если таковых не найдётся, то имущество будет считаться выморочным и перейдёт в собственность государства согласно нормам статьи 1151 ГК РФ. Однако если причина была уважительной или связанной с недобросовестным отношением других наследников, то нужно восстановить срок вступления в наследство.
Вначале следует обратиться в нотариальную контору, в которой оформлялось наследство (или не оформлялось). Написать заявление нотариусу, соответствующее нижеследующему:
- На каком основании заявитель притязает на вступление в наследство.
- Что срок вступления в имущественные права покойного был нарушен, с приведением подробного объяснения и причин, которые повлекли данное обстоятельство.
- С указанием перечня приложений, указывающих на объективные причины пропуска срока.
При нежелании заниматься подобными вопросами наследник может просто отказаться, тогда сотки вернутся своему законному владельцу – государству или муниципалитету.
Земельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.
Документальные особенности объектов недвижимости, расположенных на земельных угодьях садоводческих некоммерческих товариществ заключаются в необходимости предоставлении справки, оформленной председателем правления организации об её наименовании и месторасположении с указанием юридического адреса.
Для этого используются сведения из госреестра ЕГРН, в который вносятся данные и государственной оценке земли. Получить справку о кадастровой стоимости может каждый потенциальный наследник, для этого нужно оформить соответствующий запрос.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами. Нотариус не имеет права действовать вслепую, поэтому непременно потребует договор аренды и постановление местных властей о передаче умершему куска земли в аренду.
Процедура оформления земельного участка в личную собственность дает возможность распоряжаться недвижимостью и совершать с ней различные правовые операции (продажа, дарение, обмен и так далее).
Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3, 25.4, 25.5 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ гражданин вправе претендовать на наследство и не обязан принимать дополнительных решений для оформления земли в собственность.
Очень нужна помощь! На дедушку оформлено право собственности на дом и частично оформлялось право собственности на землю под домом, но свидетельства о праве собственности на землю на этот участок земли я не нашла. знаем только, что межевание проводилось и есть кадастровый паспорт на землю на 13 соток (документы по межеванию утеряны). есть еще разрешение на 10 соток от поселкового совета 1957г. дом после смерти дедушки 2014г. переоформили на бабушку. Бабушка написала завещание и после ее смерти 06.02.2016г. я вступила на наследство. скоро забирать свидетельство. а вот что теперь делать с землей? свидетельства о праве собственности на деда нет. кадастровый паспорт на 13 соток есть и справка с пос.совета на 10 соток(да и то копия только). очень буду благодарна.
Последнее действие разумным назвать нельзя: поступивший так человек лишает своих потомков возможности пользоваться наделом и передавать это право своим детям.
Заведомо нужно собрать пакет документации, который подтверждает, что наследственные права нарушены или причина отсутствия наследника была уважительной. В их число нужно включить справки с места работы о пребывании в командировке, на стажировке и билеты, указывающие на дату прибытия.
Наследование земельных участков имеет ряд особенностей и возможно лишь в том случае, если они были оформлены в собственность. Законом не допускается наследование неприватизированных наделов – раз они ничьи, то у наследника нет прав их просто присвоить.
Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию. Оформление наследства на земельное место, перешедшее к наследнику на основании права пожизненного наследуемого имущества (в соответствии с положениями завещания) – это сравнительно простая процедура.
Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю
Дед хотел получить земельный участок. Подал заявление и все такое. За свой счет поставил участок на кадастровый счет, но после этого умирает. Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.
Обязательно приложить:
- гражданский паспорт;
- свидетельство о рождении (браке), подтверждающее родство;
- завещание (при наличии).
Оформление заявления с указанием волеизъявления на принятие наследства. С образцом документа можно ознакомиться по ссылке. Документ предоставляется нотариальному работнику, наделённому правом совершать действия юридического характера.