Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Как узнать фамилии жильцов в коммунальной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если жители дома заметили, что в соседней квартире на постоянной основе стали проживать незарегистрированные граждане, им необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.
Важно! Проверять заранее прописаны ли такие лица в квартире нужно обязательно. Выписать их только по инициативе хозяев нельзя – это совершается через суд. Более того, в судебной практике решения принимаются далеко не всегда в пользу новых владельцев, поэтому узнать о том, кто прописан именно в их интересах.
Чаще всего люди пытаются выяснить, кто зарегистрирован по адресу, перед покупкой квартиры. Данная информация позволяет обезопасить себя от неожиданных гостей, желающих пожить в «своей» квартире, и чужих счетов за коммунальные услуги. Сейчас существует немало организаций, где можно получить нужную справку, давайте ознакомимся с ними.
Содержание:
Топ участников
Соответственно, если человек задумался, как узнать, кто прописан в квартире, наиболее простым, верным и законным способом является общение с собственником жилья. Но, как уже было сказано, подобный вариант развития событий не всегда помогает. Никто не застрахован от обмана. Как можно перестраховаться?
Эта бумажулька нужна будет для того, чтобы «подстелить соломки»: выясняли, где соседи, не выяснили, где соседи, продавец получился добросовестным. А вот на каком основании в квартире живут чужие люди, и где шарахаются законные владельцы? А временная регистрация в соответствии с законодательством на этих вот жильцов оформлена? Эти вопросы можно и в ЖЭКе задать. Тогда справку о ФИО и количестве собственников дадут охотнее.
Для получения информации о собственнике квартиры необходимо обратиться в Территориальный отдел Росреестра с заявлением о выдаче информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Информация выдается в форме выписок в порядке ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Если предоставленные документы в порядке, справка им будет выдана и ее дальнейшая судьба – передастся она собственнику или нет – чиновников не интересует. Такая схема с доверенностью используется довольно часто, поскольку хозяева неохотно воспринимают перспективу хождения по чиновничьим коридорам без особой надобности.
Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей», – говорится в документе.
При продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо соблюсти политес в отношении ваших соседей. Без их отказа от преимущественного права покупки сделка не состоится. Чтобы не терять времени и денег, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Первым делом следует обращаться в госорганы, которые занимаются регистрацией граждан. Среди таких структур:
- Федеральная миграционная служба.
- МФЦ.
- Единый реестр прав на объекты недвижимости.
Важно Для привлечения к ответственности лиц причинивших ущерб вам необходимы данные соседа проживающего над вами. В связи с вышеизложенным прошу вас сообщить ФИО собственника (или нанимателя) жилого помещения расположенного по адрессу: . В случае оставление данного заявления и моей просьбы без рассмотрения и удовлетворения вы будете привлечены в суд в качестве ответчика. Если откажут смело подавайте иск в суд в котором в качестве ответчика укажите ЖЭУ. А суд уже сам разберётся и привлечёт вашего соседа и добудет все необходимые данные о нём. Forbidden Для этого нужно:
- Обратиться в мировой суд.
- Составить иск, в котором указать причины выписки.
- Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
- Приложить документы о выписке.
Где можно узнать кто прописан в коммуналке и законно ли занимает жил площадь?
Получить список жильцов дома по адресу нахождения квартиры не сложно, причем это полностью законно и разрешено. Подобные данные нужны тем, кто покупает недвижимость. Даже если продавец уверяет что все в порядке, не стоит полагаться только на честность. Ведь нет уверенности, что при предыдущих операциях с этой недвижимостью была проведена проверка на юридическую чистоту.
К примеру, социальная сеть «ВКонтакте» пользуется популярностью в основном у молодежи в возрасте до тридцати-тридцати пяти лет. Люди более старшего возраста предпочитают регистрироваться в «Одноклассниках».
Доверенность используется и тогда, когда в получении данных о регистрации заинтересован хозяин, но не может лично участвовать в процедуре.
Ответ на запрос ФИО, собственника комнаты в коммунальной квартире № по адресу о предоставлении сведений о соседях по коммунальной квартире с целью отправления им уведомлений о продаже указанной комнаты и предоставления им преимущественного права покупки.
Действительно, здесь можно усмотреть законодательный пробел, поскольку реальное потребление в той или иной квартире отдано на добросовестность и честность ее жильцов.
В настоящее время в интернете можно найти почти любую информацию, в том числе, узнать, кто прописан по определенному адресу. К сожалению, онлайн поиск жильцов не является самым лучшим вариантом достать нужные сведения.
В первую очередь, следует посетить официальный сайт Росрееста, именно он сможет бесплатно дать информацию относительно обременений на интересующую жилплощадь. Также в сети полно альтернативных ресурсов, готовых предоставить свою базу за определенную плату.
При обращении в любую организацию не забывайте о двух моментах:
- Сейчас появилось много аферистов, которые просто выманивают деньги из доверчивых пользователей, давая им неверные сведения, поэтому внимательно изучайте сайт и отзывы о нем, прежде чем оплачивать услугу.
- В Российской Федерации действует Закон «О защите персональных данных», поэтому получить нужную информацию может только собственник жилого помещения или лицо, действующее от его имени на основании доверенности, заверенной в нотариальной конторе.
Многое зависит от того, какие дополнительные сведения о недвижимости запрашивает человек. Если требуется только информация о прописанных лицах, можно обратиться в любую организацию. Лишь к интернету отнестись с особой осторожностью.
Довольно часто граждане интересуются, как узнать, кто прописан в квартире. Это вполне нормальный интерес. Особенно если речь идет о продаже недвижимости. Тогда покупатель должен быть в курсе того, сколько человек прописано в квартире. И есть ли там, например, дети. Продавцы не всегда честны в данном вопросе. Поэтому приходится задумываться над получением соответствующей информации из иных источников. Но как, зная адрес, заполучить данные о прописанных лицах?
Так, при обращении в паспортный стол на получение информации может рассчитывать только законный владелец квартиры или прописанный в ней гражданин. Для этого заинтересованное лицо должно прийти в ПС с документом, удостоверяющим личность, и написать соответствующее заявление-запрос. В итоге ему будет выдана выписка из домовой книги с указанием прописанных лиц.
Действительно, в ППРФ № 354 законодательно закреплена возможность начислять плату собственникам помещений в многоквартирных жилых домах, исходя из количества фактически проживающих граждан. Так что, в своем роде, управляющие организации правы.
К документу, полученному здесь, следует внимательно присмотреться, кроме данных, кто прописан на данный момент и кто был зарегистрирован, должны быть данные в отношении причины выписки. Другой орган, куда можно обратиться – это миграционная служба. Существуют категории лиц, которые даже находясь в другом месте остаются претендентами на жилплощадь. Причем когда квадратные метры проданы законным владельцем права на недвижимость у них остаются, если ранее они были в ней прописаны.
Как узнать фамилии соседей по адресу?
А если потенциальный покупатель не верит на слово, что посторонние в квартире не прописаны, то почему бы ему не выдать доверенность, чтобы тот занимался уточнением этой информации сам.
Для этого следует вбить в строку ключевое слово (например, «телефонный справочник Санкт-Петербурга») и выйти на один из сайтов, имеющих всю информацию о тех людях, которые прописаны в городе (телефон и Ф.И.О.). Кстати, в электронной версии вам не придется перелистывать сотни страниц с именами: нужно лишь вписать в поисковую строку сайта адрес человека.
Для получения информации о количестве жильцов, прописанных в конкретной квартире, вполне хватит стандартной выписки, но, при желании, можно заказать более подробный вариант с данными о ранее прописанных людях.
Первый и наиболее простой способ решения задачи — это спросить у собственника недвижимости. Чаще всего продавец или просто владелец квартиры не скрывает, сколько человек прописаны на той или иной территории. Иначе он рискует не только быть обвиненным в мошенничестве, но и вовсе потерять покупателя.
Иногда заинтересованные граждане просто хотят узнать, сколько человек прописано в квартире, без указания их ФИО. Подобные сведения можно получить в нескольких государственных учреждениях.
Для начала придется понять, что вариантов развития событий очень много. И каждый гражданин должен знать, в какие органы он имеет право обратиться в том или ином случае. Современному населению предлагается выбор места подачи запроса на выдачу информации о той или иной недвижимости.
На Ваш запрос отвечаем, что в предоставлении сведений, запрашиваемых ФИО. о ФИО и основаниях права собственности на комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу____, отказано.
Первый орган куда можно обратиться – это паспортный стол. Не стоит забывать, что здесь информацию предоставят только собственнику или прописанному человеку.
Далеко не всегда хозяин хочет и готов представлять подобную справку. Тогда покупатель рискует стать владельцем «кота в мешке», надежда на честное слово достаточно призрачная. Стоит помнить также то, что далеко не все компании, которые владеют подобными данными готовы их предоставлять третьему лицу, которым и является потенциальный покупатель. Но все-таки варианты получения необходимых данных есть и их следует испробовать для получения достоверных данных.
Если скажут, что данные предоставить не могут – напомнить, что вы – такие же собственники, хотите продавать свою комнату, и работники ЖЭКа заинтересованы в предоставлении сведений, чтобы избежать в дальнейшем проблем. Если не дают категорически – подсунуть шоколадину. Если не берут – обозвать жмотами (про себя) и потребовать письменный отказ в предоставлении сведений о соседях.
Как видите, узнать по адресу информацию о человеке не так уж и сложно. Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки. Изначально… Сон 11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? К аналогичным выводам, судя по всему, приходят и представители отечественной судебной системы – и прецедентов уже не мало. Так, например, Дзержинский суд города Перми, рассматривая иск управляющей компании к одному из потребителей, признал начисления, основанные на показаниях соседей ответчика, незаконными.