Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Документы для вступления в наследство на землю 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После выдачи соответствующего заключения судебного органа гражданин вправе обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, и получить причитающееся ему свидетельство о праве на наследство, без которого невозможно обрести завещанное имущество. Какие документы нужны для наследства на землю? Чтобы унаследовать земельный участок, оставленный преемнику, или его долю, если речь идёт о нескольких наследниках, необходимо получить свидетельство установленного образца, подтверждающее законные права на данное наследство.
Однако в случае отсутствия распоряжения, при отказе наследников по завещанию или признании их недостойными по решению суда претендентами становятся близкие родственники умершего. Размер долей определяет нотариус, и включают они:
- дом;
- нежилые постройки;
- территорию земельного участка, на котором недвижимость расположена;
- природные ресурсы, расположенные в границах этой территории;
- водоемы;
- растения.
После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.
Содержание:
Порядок наследования личных неимущественных прав
Земельный участок тоже входит в состав наследства при смерти наследодателя. Но наследование земельных участков имеет некоторые особенности, учитывая важность и значение данного объекта. А как происходит наследование и какое регулирование имеется по закону?
Завещание в России люди составляют нечасто. Поэтому в большинстве случаев земля наследуется по закону родственниками. Причем важнейшую роль тут играет очередность наследования, которая зависит от степени родства.
Вариант 1. Наследодатель не составлял завещание, а после смерти его имущество в порядке наследования по закону перешло родственнику второй степени, и через некоторое время объявились родные первой очереди.
Свидетельство о смерти наследодателя, либо постановление суда о признании его умершим
- Документы, удостоверяющие личность наследников
- Справка или выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах, проживающих на момент смерти с наследодателем.
- Дальнейшее оформление наследства на землю требует сбор необходимого пакета документов соответственно нижеприведенному перечню:
Для этого требуется собрать пакет документов, предоставляемый нотариусу, открывшему процедуру, в течение полугода с момента гибели наследодателя.
Наследуемое имущество включает в себя недвижимость и иные активы, числящиеся за человеком на момент его смерти. Причем речь не всегда идет о праве собственности, если имеется в виду земля. В этом случае наследование возможно и на праве пожизненного (постоянного) пользования.
Зафиксированные временные рамки оформления недвижимости, а именно, дома в наследство, составляют полгода с даты гибели владельца. Так как претендентов, желающих оформить наследство на дом и землю, может быть несколько, им всем необходимо обратиться в нотариальную контору, открывшую дело, с желанием заявить о себе.
Именно с их подачи начинается процедура оформления, но перечень зависит от того, где она производится – у нотариуса или через суд.
Вступление в наследство на земельный участок в 2019 году
В случае смерти родственника, владевшего недвижимостью, претендентам на правопреемство требуется в кратчайшие сроки подготовить документы для вступления в наследство на дом и земельный участок. Важно понимать, что список необходимого отличается от преемства квартиры, и, подготовив бумаги вовремя, можно избежать временных затрат на оформление. Наследникам следует знать сроки и особенности наследования домов и земли, на которой они расположены, в противном случае есть риск не получить в собственность территорию, которой много лет пользовался погибший.
Вариант 2. Завещание было составлено, но в нем не указаны лица, имеющие право на выделение обязательной доли. Впоследствии они решили обратиться в суд, чтобы получить причитающееся.
Облегчить процесс переоформления документов поможет оформление доверенности, где будут перечислены все действия, которые доверенное лицо обязуется выполнить. Таким доверенным лицом вполне может стать юрист, которому будет поручено довести дело переоформления собственности по наследству с минимальными затратами времени и денег клиента. Вне зависимости от типа собственности на землю, участок должен быть официально зарегистрирован в Росреестре на момент вступления в наследство. Если при жизни умерший этого сделать не успел, то перед регистрацией земли его наследникам нужно будет заказать и оплатить межевой план у кадастрового инженера (оформить в собственность участок без межевания не удастся).
Условно процесс принятия наследственных прав на завещанный участок земли можно разделить на несколько этапов, указанных ниже:
- сбор необходимой для получения участка документации
- отправление этих бумаг вместе с заявлением о выдаче свидетельства о наследственных правах ведущему конкретное дело нотариусу (необходимо предоставить пакет документов в течение полугода с момента открытия наследства, иначе срок будет считаться пропущенным, а его восстановление возможно исключительно в судебном порядке)
- получение соответствующего свидетельства и обращение в ЕГРП либо МФЦ для регистрации права владения землёй.
Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.
Для земельных долей, выделенных без определения границ на местности (это характерно для выделения земель сельскохозяйственного назначения), для принятия наследства требуется не только подтвердить право собственности на землю, принадлежавшее умершему, но и предоставить документы о правовом статусе этой доли (решение органов местной власти, справку об отсутствии факта залога этой доли или внесения ее в уставной капитал, а также отчет об оценке земельной доли на момент смерти).
Нотариус выдает доверенность на ведение наследственного дела. Справка позволит наследнику собрать следующий перечень документов:
- Кадастровый паспорт с указанием стоимости участка и его плана на момент смерти завещателя (для получения документов следует обратиться в Кадастровую палату).
- Выписка из Роснедвижимости на предмет оформления наследства. Документы должны содержать информацию о технической характеристике объекта, отсутствии строений и прочее.
- Выписка из ЕГРП на наследодателя (форма №3). Документ содержит данные о недвижимости, находящейся в собственности наследодателя.
- Рыночная оценка объекта с сопутствующим договором на оказание данной услуги.
- Справка из паспортного стола о последнем месте регистрации завещателя.
- Перечень документов, свидетельствующих о родственной связи наследника и наследодателя (например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и прочее).
- Решение суда об установлении факта принятия наследства или восстановлении срока принятия наследства (если регистрация имущества, полученного в наследство, происходит позднее, чем через шесть месяцев с момента открытия наследства).
- Завещание с соответствующей отметкой о месте его оформления.
- Справка из налоговой инспекции (если участок был получен наследодателем в наследство или на основе договора дарения).
- Если место представляет собой дачу, необходимо озаботиться получением Устава садового сообщества, в котором состоит муниципальный участок.
Если никто не вступает в наследство, кому отходит имущество
Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.
Любые размеры лесного массива являются собственностью государства и относятся к лесному фонду страны. В собственности граждан на их участках могут быть лишь кустарниковые деревья, кусты, трава. Условия получения земельного участка по наследству Для того чтобы иметь возможность приобрести в собственность по наследству земельный участок, необходимо наличие нескольких факторов:
- Если участок земли при жизни наследодателя был в его собственности на законных основаниях
- Если владелец земли при жизни имел установленное государством право пожизненного наследуемого владения на территорию земли.
- Сложнее ситуация обстоит с земельными участками, которые находились при жизни наследодателя в аренде без права выкупа, которая была определена конечным сроком.
Все это время наследники могут проживать по данному адресу беспрепятственно, что в глазах закона будет означать фактическое вступление в наследство. Что делать в деревне? Оформить переход права собственности на дом и на землю в условиях сельской местности, сложнее, поскольку все заинтересованные организации, включая нотариат, скорее всего, находятся в местном районном центре. Собственник имущества может составить при жизни распоряжение о наследовании своих владений определенным кругом лиц. Это могут быть родственники любой степени близости и посторонние граждане. Так как разделить и оформить дом по завещанию несложно, наследодатель сам определяет будущих владельцев, данная процедура не вызывает вопросов.
Оформление жилого дома, находящегося на земельном участке требует такие же документы, но только на дом, плюс вышеуказанные документы на землю.
Вариант 3. Наследодатель оформил завещание на дочь или сына, постоянно проживающих с ним. После его смерти дети завещателя от предыдущего брака захотели оспорить документ.
В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.
В частную собственность не оформляются земли, находящиеся в ведении служб безопасности Российской Федерации. Например, воздушное пространство над землями может иметь стратегическое значение.
Доля в праве общей долевой собственности входит в состав имущества, подлежащего наследованию, и наследуется по общим основаниям.
Некоторые особенности наследования будут зависеть от того, что именно стало причиной передачи имущества – завещание или закон. Разберемся в обоих случаях детально. Если наследодатель вовремя не озаботился вступлением в право собственности, то для суда будет иметь значение, на каком основании наследодатель осуществлял функции владения и распоряжения домом и землей.
Имеет ли право на наследство ребенок от первого брака?
Если размер территории и площадь наследуемого жилья позволяют, преемники могут получить доли в натуральной форме. В случае невозможности выделения долей происходит оформление совместной собственности. Любые операции с жильем и прилегающей территорией в сложившихся обстоятельствах производятся с согласия совладельцев и только после завершения регистрационных мероприятий.
Сегодня получить участок в пожизненное пользование невозможно. Такая форма владения с 2001 года не применяется. Те же, кто успел получить землю, могут распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе передавать по наследству.
Во всех вышеперечисленных случаях принятие наследства возможно только после получения решения суда об удовлетворении иска. Как указывалось выше, если сроки обращения к нотариусу были пропущены по уважительной причине, наследник может отправить в суд исковое заявлением с просьбой о восстановлении сроков и признании его законным преемником покойного наследодателя.